专访天津市津南经济开发区管委会副主任 赵海玲

嘉宾 赵海玲 天津市津南经济开发区管委会副主任 

　　背景：天津市津南经济开发区是1992年经天津市人民政府批准建立，处于天津市“双城双港、相向拓展”空间发展战略主轴上。是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的黄金走廊。开发区总规划面积18平方公里，形成“一区两地”的发展格局及“东扩西提”的发展战略。东区紧邻滨海新区，以引进高端制造业为主，商贸物流项目为辅。西区紧邻市区，主要发展总部经济、楼宇经济、结算中心、会展服务等业态。现有各类企业2300余家。

　　京津冀招商网：津南经济开发区作为滨海新区的辐射区，园区怎么布局产业结构？

　　赵主任：开发区（东区）位于津南新城东侧，与滨海新区仅一路之隔，属于天津大道两侧高端产业重点打造区域。自1992年建区以来，逐渐形成了石油钻采、电子信息、机械设备、仓储物流等特色产业，投资国别涵盖美国、德国、日本、法国等13个国家和地区。东区扩域地块约8838.6亩的土地中，分布商业地块、商住地块以及工业地块。在现有产业基础上，结合扩域地块的产业布局，着力打造以先进的工业制造业为主体，高新技术产业和现代服务业为先导，集机械装备、光电信息、医疗监控、文化产业、总部科研、现代物流等功能于一体的多元化综合性园区。

　　开发区（西区）依托市区的城市经济外溢和海河教育园区人才供给以及天钢柳林副中心的优势，大力发展都市园区，着力培养楼宇经济和2.5产业。以九洲之地、港基中心、赤龙湾大厦等100万平米的载体规模为起点，打造赤龙商贸一条街，以线带面，滚动发展，连成一片，打造立体开发区。以商务为落脚点，以商业拉动氛围，以商贸拉动物流，逐步形成CBD经济区域，实现区域的结构转型和经济提升。

　　津南开发区未来将致力于产业高端化、环境生态化，成功创建新型产业化基地、工业化示范基地，做精规划、做大产业、做优环境、做浓氛围。

　　京津冀招商网：开发区西区主要发展楼宇经济和总部经济，目前的发展现状是怎样的？

　　刘主任：目前开发区西青发展的楼宇经济主要有九州之地和港基中心。

　　京津冀招商网：刘主任，您能详细介绍一下九州之地吗？

　　刘主任：好的，九洲之地总用地面积31600平方米，建设用地面积27086平方米，总建筑面积99876平方米，地下面积7973平方米。项目共四栋，A1-A3座为20层到顶写字楼，A4座为22层到顶写字楼。B1-B5商铺；A1-A4的1-2层为裙楼底商。濒临天津大道、外环线、津沽公路、津港高速等交通要道，同时拥有规划中的地铁5、6号线，区位优势得天独厚，轨道交通日趋完善，半小时内可畅达市区及滨海新区，实现城市资源的高速共享。该项目主要涵盖商业、办公、服务等多重功能，是创意型企业、成长型企业实现发展的智选之地。

　　京津冀招商网：刘主任，港基中心的具体情况是怎么样的？

　　刘主任：港基中心商业空间坐拥津南经济开发区，占地25亩，建筑面积7.31万平方米。抢占区内商业价值首席位置，超宽尺寸，自由分割，独具品质的临街旺铺，未来将吸引大量商家进驻。三层以内为高空间商铺，以上为商务办公、科技研发空间，为科技型中小企业提供孵化载体。引进世界顶级物业深圳银典公司，打造高水平企业经营环境。

　　港基中心是天津政府的重点工程，地标建筑坐镇四方，左翼滨海右翼天津，大势所趋指向未来，是四大城市动脉汇聚，快捷路网通达五方。科技、会展、教育、三大城市功能中心众星拱卫，他是5A智能商务，9大现代科技完美的匹配，是百变空间，超高性价比自由魔方,并由顶级物业标准制定单位担纲主理，24小时至尊管家。这里将成为津南区又一处备受瞩目的南中心CBD综合体。